תקנת השוק במיטלטלין

תקנת השוק שבסעיף §34 ✓ היא חריג לכלל היסודי שלפיו אין אדם יכול להעביר לזולתו זכות טובה מזו שבידו. הוראת §34 ✓ קובעת כי כאשר נמכר נכס נד על ידי מי שעוסק במכירת נכסים מסוגו של הממכר, והמכירה נעשתה במהלך הרגיל של עסקיו, עוברת הבעלות לקונה נקייה מכל שעבוד, עיקול וזכות אחרת בממכר — וזאת גם אם המוכר לא היה בעל הממכר או לא היה זכאי להעבירו. המחוקק מעדיף כאן את ביטחון הסחר ואת הסתמכות הרוכש התם על פני זכותו של הבעלים המקורי.

התנאים לתחולת ההגנה מצטברים: הממכר הוא נכס נד; המוכר הוא עוסק במכירת נכסים מאותו סוג; המכירה נעשתה במהלך הרגיל של העסק; והקונה קנה וקיבל את הממכר בתום לב. משמע נדרשת גם מסירה בפועל וגם תום לב מצד הקונה. יש להבחין בין §34 ✓ לבין הכלל הרגיל להעברת בעלות במסירה שבסעיף §33 ✓, שממנו נגזר גם דרישת הקבלה בפועל בתקנת השוק.

בצד תקנת השוק ה"מסחרית" מסדיר החוק גם מכירה על ידי רשות בסעיף §34א ✓: נכס הנמכר על ידי בית משפט, לשכת הוצאה לפועל או רשות אחרת על פי דין עובר לקונה נקי משעבודים, עיקולים וזכויות, למעט אלה שנשמרו בתנאי המכירה או שאינם באים להבטיח חיוב כספי. סעיף §34ב ✓ משלים ומעביר את אותם שעבודים ועיקולים המבטיחים חוב כספי — שאינם חלים על הקונה מכוח §34 ✓ או §34א ✓ — אל תמורת המכירה במקומם, כך שזכות הנושה אינה נמחקת אלא נודדת לכסף.

• §33 · אמת במקור ↗ ✓הבעלות בממכר עוברת לקונה במסירתו, אלא אם הסכימו הצדדים על מועד או דרך אחרת.
• §34 · אמת במקור ↗ ✓תקנת השוק — מכירת נכס נד בידי עוסק במהלך הרגיל מקנה לקונה תם-הלב בעלות נקייה גם אם המוכר לא היה זכאי להעביר.
• §34א · אמת במקור ↗ ✓מכירה על ידי רשות (בית משפט/הוצל"פ/רשות על פי דין) מעבירה את הנכס נקי משעבודים ועיקולים, למעט אלה שנשמרו או שאינם מבטיחים חיוב כספי.
• §34ב · אמת במקור ↗ ✓שעבודים ועיקולים המבטיחים חוב כספי שאינם חלים על הקונה לפי §34-§34א חלים על תמורת המכירה במקומם.