שאלות מקוריות · תשובה מאומתת מבנק השאלות · השאלה תמיד בעברית
שאלה 1
יוסי מעוניין להעביר לחברת אלפא זכות חכירה במקרקעין. מהו משך החכירה המינימלי שהופך את הזכות ל"זכות במקרקעין" החייבת במס לפי חוק מיסוי מקרקעין (לפי הנוסח המעודכן)?
א. חכירה לתקופה העולה על 25 שנים.
ב. חכירה לתקופה העולה על 10 שנים.
ג. כל חכירה, ללא תלות במשך התקופה.
ד. חכירה לתקופה העולה על 49 שנים בלבד.
שאלה 2
מקרקעין של ראובן הופקעו על ידי רשות ציבורית, וראובן קיבל תמורה (פיצויי הפקעה) בעד הזכות שנלקחה. כיצד מסווג אירוע זה לעניין חוק מיסוי מקרקעין?
א. הפקעה שיש עמה תמורה נחשבת "מכירת זכות במקרקעין", וראובן — הזכאי לפיצויים — נחשב כ"מוכר" לעניין החוק.
ב. הפקעה לעולם אינה בגדר "מכירה" ואינה חייבת במס שבח בשום מקרה.
ג. הפקעה נחשבת מכירה רק אם נעשתה ללא תמורה כלשהי.
ד. הפקעה מסווגת כרכישה מצד הנפקע, ולא כמכירה.
שאלה 3
רות מכרה לדני דירת מגורים בתל אביב תמורת 2.4 מיליון ש"ח. לאחר החתימה התגלעה ביניהם מחלוקת מי נושא בתשלום מס הרכישה בגין העסקה: דני טוען שהמוכרת צריכה לשלמו, ורות משיבה שהחובה מוטלת דווקא עליו. על מי מוטל מס הרכישה?
א. על רות המוכרת, שכן מס הרכישה מוטל על הצד שיזם את המכירה.
ב. החובה מתחלקת שווה בשווה בין רות לדני, בהיעדר הסכם אחר ביניהם.
ג. על דני הרוכש — מס הרכישה מוטל על רוכש הזכות במקרקעין.
ד. על אף אחד מהם — מס רכישה חל על נכס מסחרי בלבד ולא על דירת מגורים.
השאלות מבנק מקורי; ההסברים והתרגומים נוצרו בסיוע בינה מלאכותית ומעוגנים במקור · כלי לימוד · אינו ייעוץ משפטי.
ספר חכם · לומדים מהמקור — לא מהזיכרון · נוצר בסיוע בינה מלאכותית · כלי לימוד · אינו ייעוץ משפטי.
כלי הכנה לבחינת ההסמכה מבוסס בינה מלאכותית · כל התוכן נוצר בבינה מלאכותית ומעוגן ככל האפשר בנוסח החוק · אינו ייעוץ משפטי; השימוש על אחריות המשתמש בלבד, ללא כל אחריות. · השאלות והתרחישים בכלי בדיוניים ומקוריים (כל דמיון למקרה או לאדם אמיתי — מקרי); הציטוטים המשפטיים (חוקים ופסיקה) — אמיתיים. · מקורות: חוקים מקושרים לנוסח המלא (ספר החוקים הפתוח, חינם ולפי סעיף); פסיקה מקושרת היכן שקיים העתק רשמי חופשי — פסקי דין ותיקים המצויים בפ״ד בלבד מובאים בציטוט ללא קישור חופשי, לאימות עצמאי בנבו/פ״ד. איננו מאשרים פסיקה מטעמנו. מצאתם טעות? נשמח שתעדכנו אותנו ←